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损失由什么人担当,有津贴吗

来源:http://www.lepsw.com 作者:ag真人游戏官方 时间:2019-11-10 13:02

问:农村拆除违章建筑是否该给补贴,损失由谁承担?

问:宅基地住了四五代人,翻建后拆迁办说是违章建筑,该怎么办呢? 翻建好还没装修,就划到拆迁范围内,拆迁办说是违建。

  在农村农民住居一般都是自建房,而且一直以来只要你有钱,你想怎么建就怎么建,想建哪里就建哪里。导致农村土地资源大大的浪费,国家为了改变这种现状,近几年实施了多个农村土地管制政策,其中包括:土地确权、宅基地确权等,近期又对农村房屋实施“大整顿”行动,那么都整顿啥?拆完有补贴吗?

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谢邀!农村拆除违章建筑是否该给补贴,损失由谁承担?这个问题小焦来回答!

农村宅基地住了四五代人,按理说这是私人的房产应该没有疑问,但翻建后拆迁办说是违章建筑,要限期拆迁,这是什么原因呢?应该说,拆迁办是政府的工作部门,不会无缘无故地说你是违章建筑,里面必定有缘由。因为你是翻建后被定为违建的,那问题就应该出在翻建这一环节。那么,农村什么样的房屋会因为翻建而成为违章建筑呢?下面,晏子给大家分析一下农村房屋翻建过程中可能出现的违章问题。

  随着土地确权,国家为了更好的建设新农村,开始实行违规房屋的整治,其中有的房屋将面临拆除,有的将被罚款。有的将可能永久失去宅基地。下面小编将详细的为大家解析农村房屋整顿政策。

首先明确一点,拆除违章建筑势在必行,这一点在各地都是一样的。

现在,很多地方的农民发现现在建房再也不像以前那样随心所欲了,因为很多地方都对建房有相关要求,准确来讲就是农村发展规划,而规划对农村建设方面的要求是比较严格的,超出规划或者说没有被批准建设的建筑基本上都是违章建筑。一般地方上对待这种违章建筑的话都是要拆除的。那有的人就说了,自己花钱修的见着被拆掉了,国家有没有补助呢?

首先,对于违章建筑的拆除,可以肯定的是没有任何补助的。为啥?就因为你是违章建筑,是在没有获批的情况下或者是不符合规划的建筑,从规定上来讲就是违法的。你有见过给违法的人和事情发补贴补助的吗?这件事首先从情理上来说就不通。

其次,拆除违章建筑也是需要人工和费用的,怎么还会给你补贴?农村里一旦发现了违章建筑,国土和住建部门的人马上就会下来查看情况,如果确定是违章建筑,那必须要拆除。而拆除违章建筑也是需要钱的,一般相关部门会责令违章人自行拆除,如果违章人不拆除的,相关部门会组织人员进行拆除,找工人也是要钱的啊。所以,从这一点上来讲,拆除违章建筑还是没有补贴的。

去年的时候,我们村里有两起违章建筑,当时镇政府和国土部门的人都来,硬生生把违章建筑给拆掉了,当然,一分钱没补!

所以,个人觉得农村人真的没有必要去触碰“违章建筑”这个坑,不然不仅白花钱财,自己还受一肚子气。如果确实需要搞建设,最好是去相关部门申请审批,这样就好了。

好了,今天就回答到这里,欢迎关注【村官小焦】!!!

回答,农村拆除违章建筑是否给予补贴,损失由谁承担?

一,农村建房未经过村委会,土管所和城建部门批准建房,一律都是违章建筑,全部拆除,没有分文补贴,损失自负,对于不听话的,硬头丁,以法强制拆除,重者罚款和拘留。

二,农村正在大面积的整体规划,以村级为主题,建设美好乡村和美好家园,第一步选址场地规划区,容纳多少户,可住多少口人,楼房需建多少层,一座楼要建多少平方,按照每家每户人口不同,有多有少,若一口人按照上级规定三十平米,哪么就要根据统计人口数字来定楼房的使用面积,即合情又合理。

三,目前农村已控制乱搭乱建,特别是上次拆除空心房,给了农民一个强有力的警告,各县各乡镇和各村拆除了多少间空心房,各个自然庄都有,没有分文补贴,也没有任何怨言,不拆除,就存在着安全隐患,农村控制非常严,建房户没经过批准,一律不允许私建,发现一类立即拆除,不管你是干什么的,对亊不对人,不讲亲情和友情,更不给面子,一事同仁,不存在后患,认真对待。

农村房子翻建,前提是所屋所有权人符合翻建的条件,即房屋主人仍然是农村户口,又不存在一户多宅的问题,这种情况下,老房子因为破旧低矮等问题不适合居住,是完全可以翻建的。但是农村老房翻建,也是需要申请审批的,目的是为了对旧房翻建进行监管,使其符合新农村建设的需要。农村翻建旧房容易出现的问题主要有几个方面:

  一、“整顿”都整啥?

农村拆除违章建筑是否该给补贴,损失由谁承担?

一是符合翻建条件(即农村户口达不到一户一宅的基本标准)但未按照规定申请,在未获得审批的情况下私自翻建。这种情况,违背了房屋翻建的程序问题,属于程序违章,但是这种违章是轻微的,只要不牵扯其他问题,是可以通过补办手续转为合法建筑的,至多罚几个钱,不存在拆迁问题,拆迁办是不会定为违章建筑的。

  1、哪些房子面临拆除?

其实对于这个问题,题主的却是叫明知故问,既然是违章建筑,那就是不合法的,或者不符合当地的建筑规划导致的一种建筑物,属于违章建筑,既然是违章建筑,绝对不会给予补贴的。

二是虽有申请也获得了审批,但在翻建中存在扩建问题。即未按照原址进行翻建,而是超过原宅基地的标准进行了扩建,侵占了其他的用地,或者建设中未照顾邻居关系,存在超高等问题,这种情况下,有可能被定为违建,需要拆除扩建的部分。

  、没有报批私建的房子

现在在农村,违章建筑特别多,尤其是在基本农田地开始出现了盖农房的现象,这直接改变了承包土地的基本的属性,导致了属于违章建筑。但是一些地方感觉到农民非常可怜,收入特别低,开始对违章建筑实行默默不问的心态,导致了违章建筑越来越多,以至于在后来提前形成了巨大的压力。

三是房子拥有人本身不具备农房翻建条件,不可能获得审批,而又私自翻建。如果房子现在的主人虽然是农业人口,但宅基地已经超过标准,已经拥有了其他住宅,那么这栋老宅是不允许再翻建的。如果房子的现在主人已经转为非农业人口,这栋房子更是不允许再翻建的。这两种情况下,房子翻建不会获得批准,私自翻建就不单是程序上的违章,因为走程序也是不允许的,无法补办相关手续。这样翻建的房屋,就可以定为违章建筑了。不过,这种房子翻建,在农村一般是大不见小不见的,民不告官不究,很少有人管闲事的。

  近几年,农民经济水平越来越好,很多农民以为自己有土地,就随意在土地上建房,并没走正规申请建房审批程序。而且有农民明知道建房之前需要报建,但看到别人没有报建就随便建。严重的违反了建房规定。所以这些没有经过审批就建设的房子属于违法建筑,需要限时拆除。

对于农村违章建筑,现在属于普遍的现象,一旦遇到拆除的情况,盖房的费用都是由个人承担,不会给予一定的经济补贴。换句话说,对于违章建筑遇到拆除的情况,不但不罚建筑就很好的啦,用老百姓一句话就是烧高香了。其实违章建筑确实的绕乱了当前的建设市场行情,也扰乱当地的建设规划,进行违章建筑拆除,这是必须的。

老宅基地翻建,最严重的违章是房屋倒塌后重建。如房子的主人虽是农村户口,但宅基地已经超过一户一宅的标准,或者房子的主人已是非农业人口,其宅基地使用权到房子倒塌时,宅基地使用权自动终止,由村集体收回使用权。如果房屋已经倒塌了,主人才想起重建,这等于没有宅基地使用权而擅自建设,就是很严重的违章了,这种情况下拆迁办下令限期拆除,是没有疑义的。

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以前,由于为了发展农村建设和农村的经济发展,对农户的违章建筑实行了放任自流的现象,但近两年由于环境污染的综合治理,以及加强农村建设的状况,导致了对一些违法建筑实行了强拆的措施。当然,也是由于对农村宅基地进行确权,农村土地进行确权,发现了这类的问题,实行了违章建筑拆除。

综上,拆迁办是一级政府的行政部门,不会随意认定违章建筑,既然手拆迁办说是违建,肯定此房在翻建过程中存在瑕疵,让人家有理可挑。如果只是程序上的违章,这种情况下你可申请复议,争取补办手续后成为合法建筑。如果你已经失去了翻建资格,那就无法补办手续,认定你违章,就只能按要求拆除了。农村的事,尽量和村领导搞好关系,只要不是太严重的违章,一般还是可以协商解决的。

  、在农田上建的房子

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